TRAUMWOHNUNG IN BESTLAGE MAXVORSTADT

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER MIT LOGGIA
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1.245.000 €
  90,10 m2   3
  2   2
3,57 % inkl. MwSt.
STANDORT /GRUNDRISS /DATEN

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Design trifft Lebensqualität

DESIGN TRIFFT LEBENSQUALITÄT // Die Wohnung E2 befindet sich im dritten Obergeschoss eines eleganten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 2013, entworfen vom renommierten Münchner Architekten Claus Schuh. In bester Lage an der Ecke Erzgießereistraße / Nymphenburger Straße verbindet sich zeitgenössische Architektur mit urbaner Lebensqualität – mitten in der Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz entfernt.

Auf rund 90 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich durch klare Linien und offene Strukturen auszeichnet.

Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und schaffen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Leben. Hochwertige Materialien, präzise Details und eine klare Formsprache bestimmen das Interieur. Die großzügige Loggia mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine exklusive Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage unterstreichen den Anspruch an Komfort. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und das gewisse Etwas.

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Tobias Schneider

Tobias Schneider
T +49 89 413244-323
tschneider@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Erzgießereistraße 2, München

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 2013
Etage 3. OG
Wohnfläche 91 m²
Wohneinheiten 13
Parkplätze

2 TG-Stellplätze extrabreit, Elektro vorgerüstet

Energiedaten

Bedarfsausweis / Anlagentechnik BJ: 2014

Energiekennwert: 63,3 kwh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Energieträger / Heizung

Fernwärme

Kaufpreis Wohnung
1.245.000,00 €
Kaufpreis je Stellplatz zzgl. 49.000,00 € je Stpl. 
Käuferprovision

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

- Hochwertige Holz-Alufenster (extra hoch, 3-fach Isolierverglasung)
- 2,60m Deckenhöhe mit Schattenfugenoptik
- 2 Badezimmer: 1 x mit Wanne, 1 x mit Dusche
- Echtholzparkettboden / Eiche 4mm Nutzschicht
- Loggia mit Ausrichtung Süd-West
- Hochwertige Einbauküche in weißer Optik
- Aufzugsanlage von UG/TG bis zur Wohnung

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