DESIGN TRIFFT LEBENSQUALITÄT // Die Wohnung E2 befindet sich im dritten Obergeschoss eines eleganten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 2013, entworfen vom renommierten Münchner Architekten Claus Schuh. In bester Lage an der Ecke Erzgießereistraße / Nymphenburger Straße verbindet sich zeitgenössische Architektur mit urbaner Lebensqualität – mitten in der Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz entfernt.
Auf rund 90 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich durch klare Linien und offene Strukturen auszeichnet.
Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und schaffen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Leben. Hochwertige Materialien, präzise Details und eine klare Formsprache bestimmen das Interieur. Die großzügige Loggia mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine exklusive Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage unterstreichen den Anspruch an Komfort. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und das gewisse Etwas.
Adresse |
Erzgießereistraße 2, München |
Objektart | Etagenwohnung |
Baujahr | 2013 |
Etage | 3. OG |
Wohnfläche | 91 m² |
Wohneinheiten | 13 |
Parkplätze |
2 TG-Stellplätze extrabreit, Elektro vorgerüstet |
Energiedaten |
Bedarfsausweis / Anlagentechnik BJ: 2014 Energiekennwert: 63,3 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B |
Energieträger / Heizung |
Fernwärme |
Kaufpreis Wohnung |
1.245.000,00 € |
Kaufpreis je Stellplatz | zzgl. 49.000,00 € je Stpl. |
Käuferprovision |
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
Ausstattung |
- Hochwertige Holz-Alufenster (extra hoch, 3-fach Isolierverglasung) |
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