4,1% Rendite: Smartes Investment im Perlachstift

Im Münchner Stadtteil Perlach bietet sich Anlegern mit dieser Pflegeeinheit im modernen PerlachStift eine attraktive Gelegenheit wertstabil und zukunftsorientiert anzulegen. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten, architektonisch ansprechend gestalteten Pflegezentrums am Gerhart-Hauptmann-Ring 48 in München. Das Haus vereint moderne Pflegekonzepte mit wohnlicher Atmosphäre und erfüllt höchste bauliche und funktionale Standards – eine überzeugende Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition.
Die rund 25 Quadratmeter große Pflegeeinheit präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit einem durchdachten Fokus auf Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit gestaltet. Helle Farben, große Fensterflächen und eine harmonische Materialwahl schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Ihre Vorteile:

> Zahlungssicherheit: Die Charleston überweist Ihnen die vereinbarte Pacht (Miete) jeden Monat direkt auf Ihr Konto. Es spielt für Sie keine Rolle, ob Ihr spezifisches Appartement gerade bewohnt wird oder leer steht. Der Betreiber trägt das sogenannte Belegungsrisiko.

> Indexierung der Miete: Die Pacht ist wertgesichert. Steigt der Verbraucherpreisindex, steigt nach gewissen Schwellenwerten auch die Miete.

> Abrechnung: Die Nebenkostenabrechnung ist für Sie sehr einfach. Da der Betreiber das gesamte Gebäude bewirtschaftet, übernimmt er fast alle Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung, Müll).

> Belegungsrecht: Ein großer Pluspunkt für Eigentümer ist das bevorzugte Belegungsrecht. Sollten Sie selbst oder ein naher Angehöriger pflegebedürftig werden, erhalten Sie bevorzugt einen Platz in dieser oder einer anderen KWA-Einrichtung (je nach Vertragsgestaltung).

Der Grundriss bietet ausreichend Bewegungsfreiheit – auch für Bewohnerinnen und Bewohner, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Das eigene Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem WC sowie rutschhemmenden Fliesen ausgestattet und enthält Halte- und Stützgriffe zur sicheren Nutzung. Weitere Ausstattungselemente sind elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die vorhandene Möblierung ist hochwertig und funktional gewählt. Eine individuelle Ergänzung der Ausstattung ist möglich und kann nach den
persönlichen Vorstellungen oder Bedürfnissen des Bewohners angepasst werden.