Erdgeschosswohnung in Fürth Oberfürberg
Idyllisch Nähe Fürther Stadtwald
In ruhiger und sehr guter Lage von Oberfürberg, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft, liegt diese freundliche, helle 4-Zimmer-Wohnung in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus. Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten.
Die charmante Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,35 m² und einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, zwei praktisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im WC sorgt ein Fenster für natürliche Belüftung.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck.
Zum Objekt gehören außerdem:
- Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken
- Ein geräumiger Hobbyraum mit 13,77 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung.
Melanie Straub
+49 170 1889034
mstraub@sqmeter.de
| Adresse |
Sperberstraße 38 90768 Fürth-Oberfürberg |
| Objektart | |
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | 103,35 m² |
| Nutzfläche | 122,07 m² |
| Zimmer | 4 Zimmer |
| Garten / Terrasse | Garten und Terrasse |
| Stellplatz | 1 |
| Energiedaten |
EA-V 159,9 kWh/(m²·a) Klasse E |
| Energieträger / Heizung | Erdgas (Baujahr Wärmeerzeuger 1995) |
| Kaufpreis Wohnung | 387.565 € |
| Kaufpreis Stellplatz | inkludiert |
| Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Ausstattung |
Laminat, Bad mit Wanne und Dusche, WC mit Fenster, Terrasse/Garten, Keller |
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