In begehrter Premiumlage in München Hartmannshofen (Untermenzing) präsentiert sich diese beeindruckende Gartenvilla mit Pool als Refugium für höchste Ansprüche. Auf vier Ebenen verbindet sie zeitlose Architektur, feinste Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein stilvoll inszenierter Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche sowie ausgewählte Highlights wie Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich und Weinbar mit natürlich klimatisiertem Weinkeller verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die Raumhöhen betragen im EG und UG 2,75 m im OG 2,60 m, dies verleiht den Räumen
eine großzügige Wirkung. Der uneinsehbare Garten schafft dabei ein außergewöhnliches Ambiente für Familienleben oder entspannte Stunden im Freien – mit großem Pool, weitläufiger Terrasse, Grillplatz, Kräutergarten und einem idyllischen Gartenhaus mit Ateliercharakter.
Moderne Sicherheits- und Haustechnik sowie ein nachhaltiges Energiekonzept fügen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag ein. Dank ruhiger Lage im Villenviertel, einer geschützten Lage im rückwärtigen Bereich des nach WEG geteilten Grundstücks und der großzügigen Südausrichtung entsteht ein Zuhause mit viel Privatsphäre und höchster Lebensqualität.

| Adresse |
Ernst-von-Romberg Straße München-Obermenzing |
| Objektart | Einfamilienhaus / Architektenvilla |
| Baujahr |
2006 |
| Bestand |
Wfl. 308 m² |
| Grundstücksfläche |
1.150 m² |
| Energiedaten |
liegen zur Besichtigung vor |
| Energieträger |
Grundwasser-Wärmepumpe |
| Kaufpreis |
3.849.000 € |
| Käuferprovision |
2,975 % (inkl. 19% MwSt.) |
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