Altbauwohnung mit Charme im Herzen von Neuhausen
Drei Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon
ALTBAU-CHARME PUR. FISCHGRÄT-PARKETT UND HOHE RÄUME
In zentraler Lage von Neuhausen-Nymphenburg liegt die Gudrunstraße als ruhige Seitenstraße in repräsentativer Nachbarschaft. Das Mehrparteienhaus wurde 1917 erbaut und ist nach WEG in Einzeleigentum aufgeteilt. Über das gründerzeitliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Auf über 100 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, einen großzügigen Wohnflur und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin-Ofen. Die schöne Altbauwohnung hat eine Deckenhöhe von bis zu 3,2 m mit bauzeitlichen Stuckelementen. Das großteils originale Fischgrätparkett und der Balkon mit Südausrichtung sind weitere Ausstattungs-Highlights. Die Zimmer sind großzügig, hell und bieten viel Platz für die alltäglichen Dinge.
Zahlreiche Einbauschränke und liebevolle Details prägen die räumliche Atmosphäre.
Wir haben eine Grundrissvariante entwickelt, die die 3-Zimmer-Wohnung ein 4-Zimmer-Altbauloft verwandelt. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Tobias Schneider
T +49 89 413244-323
tschneider@sqmeter.de
| Adresse |
Gudrunstraße 1, München-Neuhausen |
| Objektart | Altbau-Etagenwohnung (WEG-geteilt) |
| Baujahr | 1917 |
| Etage | 2.OG (ohne Lift) |
| Wohn-/ Nutzfläche | ca. 102 m² Wfl., ca. 106 m² Nfl. |
| Wohneinheiten | 14 |
| Parkplatz |
anmietbar |
| Energiedaten |
V-171 kWh/(m²*a) / Baujahr Wärmeerzeuger 1987-2021 |
| Energieträger / Heizung |
Erdgas |
| Kaufpreis Wohnung |
1.175.000 € |
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Ausstattung | Deckenhöhe 3,20 m Fischgrätparkett (historisch) Kaminofen Balkon |
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