SONNIG, RUHIG MIT SÜD-BALKON //
Die 4-Zimmer-Wohnung in der Hansjakobstaße 56 wurde in 2023/2024 umfassend saniert. Die Fenster wurden getauscht und mit elektrischen Rollos mit ferngesteuerten Somfy-Motoren ausgestattet. Sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen wurden erneuert und an die neue Raumaufteilung perfekt angepasst. Die Zusammenlegung von Wohn-, Esszimmer und Küche bildet das Herzstück dieser modernen, komfortablen und geschmackvoll ausgestatteten Wohnung. Die Ausrichtung nach Süd-West sorgt für viel Licht in sämtlichen Räumen.
Der ca. 10 m² große Balkon mit Süd-Ausrichtung ist direkt an den Wohn-/Essbereich angeschlossen. Durch die integrierten Blumentröge kann der Freisitz in ein grünes Idyll verwandelt werden, Sonnenschutz bietet die noch erhaltene Bestandsmarkise.
Die Hausgemeinschaft hat die Sanierung des Daches beschlossen. Die Maßnahme erfolgt im Frühjahr 2024. Die Sonderumlage hierfür ist bereits bezahlt. Ebenso ist es geplant,die Fassade zu streichen und die Balkone zu sanieren.
Adresse | Hansjakobstraße 56 81673 München/Berg am Laim |
Anzahl Zimmer | 4 |
Lage | 2. OG mit Aufzug |
Wohnfläche | 107,14 m² |
Nutzfläche |
111,39 m² |
Balkon |
8,5 m² |
Stellplätze | Duplex unten in TG |
Lagerfläche | Kellerabteil |
Baujahr | 1979/2024 |
Objektszustand | hochwertig |
Ausstattung |
Modern designte Badezimmer Eichen-Dielenparkett Balkon mit Südausrichtung |
Einheiten im Objekt | 15 |
Energiedaten | EA-V, 120 kWh/(m2*a), Klasse D |
Energieträger | Heizöl (BJ 2012) |
Status | frei |
Kaufpreis Wohnung | 820.000,00 € |
Kaufpreis Stellplatz |
20.000,00 € |
Hausgeld | 522,04 € p. m. (inkl. Rücklagen) |
Käuferprovision | 1,5 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) |
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