Reihenmittelhaus mit Südgarten und Wärmepumpe

Modern, sonnig & naturnah
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485.000 €
  ca. 166 m2   5
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3,57% inkl. MwSt.
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Traumhaft ruhig und sonnig // Ihr Reihenhaus in Weiherhof

Dieses charmante Townhouse aus dem Jahr 1974 liegt wunderschön in der Nähe des Banderbachs und des umliegenden Weiherhofer Waldes. Das Haus wurde 2023 saniert und ist im Erdgeschoss mit einem modernen Eiche-Dielenboden ausgestattet. Der stilvolle Holzofen im Wohnzimmer (gegen Ablöse) verleiht dem Raum wohlige Wärme, die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster bringen viel natürliches Licht in den Wohnraum. Die Süd-Westausrichtung des Gartens lädt zum Spielen und Grillen am Abend ein. Wer den Sonnenuntergang genießen möchte, wirft den Blick Richtung Westen auf die weitläufigen Hügel.

Alle drei sanitären Räume des Hauses sind außenliegend. Im Erdgeschoss wurden neue Armaturen und Spülkasten integriert, in den Obergeschossen ist die farbliche Gestaltung des Baujahrs noch dominant. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Badewanne, das im OG zudem über eine zusätzliche Dusche.  Im Keller befinden sich der Waschraum, ein beheizter Hobbyraum, ein Lagerraum sowie die moderne Heizungsanlage von Viessmann. 

Es gibt viele gute Gründe, sich für dieses moderne Reihenmittelhaus zu entscheiden: die Natur- und Stadtnähe, eine angenehme Nachbarschaft sowie moderner Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von den hellen Räumen und der einladenden Atmosphäre.

Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Melanie Straub

Melanie Straub
+49 170 1889034
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Talblick 41

90513 Zirndorf, Weiherhof

Objektart Reihenmittelhaus
Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 166 m²
Nutzfläche ca. 224 m²
Zimmer 5 Zimmer 
Garten / Terrasse Terrasse, Loggia
Stellplatz 1 x Garage, 1x E-Laden vor dem Haus
Energiedaten

liegt zur Besichtigung vor - gerade in Erstellung

EA-...,  ... kWh/(m²·a), Klasse ...

Energieträger / Heizung ... (Baujahr Wärmeerzeuger ...)
Kaufpreis Haus 485.000 €
Kaufpreis Garage inkludiert
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Ausstattung

Einbauküche, Holzisolierglasfenster (2017), Kachelofen, Tageslichtbäder mit Wannen, voll unterkellert

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