Die Gartenwohnung im HAUS THELEMANN bietet mit seinem Haus im Haus Konzept einen ganz besonderen Lebensraum über zwei Etagen. Auf mehr als 280 m² Nutzfläche (ca. 214 m² Wfl.) und 5 Zimmern erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die Deckenhöhe von 2,70 m verleiht dem großzügigen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich wahre „Grandezza“. Von hier aus gelangt man schwellenlos über die ca. 30 m² große Terrasse in den ca. 430 m² großen privaten Garten, der ausschließlich durch diese Einheit genutzt werden darf.
Der Grundriss läßt keine Wünsche offen, zwei größzügige Kinder-/ Gästezimmer mit je mehr als 18 m² und eigenem Bad sprechen für sich. Der Masterbereich mit großem Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer bildet ein exklusives Refugium. Hochwertige Materialien und moderne Technik lassen keinen Wunsch offen. Ein offener Kamin, smarten Steuerung der Wohnung mittels KNX Technologie, Alarmanlage oder Klimaanlage - hier wurde an alles Gedacht. HAUS THELEMANN bietet exklusives Leben in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten in bester Lage von München.
In der Tiefgarage stehe für jede Wohnung min. zwei Stellplätze mit ca. 3 m Überbreite zur Verfügung, damit Sie komfortabel und sicher ankommen. Eine Besonderheit der W1 Gartenwohnung ist der eigene SPA und Freizeitbereich im Souterrain. Dieser ist natürlich belichtet und bietet viel Raum für Entspannung, Sport, Homeoffice oder einen exklusiven Gästebereich. Das Haus im Haus Konzept verbindet beide Ebenen elegant über eine interne Treppe. Das gesamte aus ist barrierefrei über einen Aufzug erschlossen.

| Adresse |
Thelemannstraße, München-Harlaching |
| Objektart | Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten |
| Baujahr | 2026 |
| Etage | EG + UG |
| Wohn-/ Nutzfläche | ca. 214 m² Wfl., 281 m² Nfl. |
| Wohneinheiten | 3 |
| Parkplatz |
2-3 in TG |
| Energiedaten |
24,7 kWh/(m²*a) / Baujahr Wärmeerzeuger 2026 |
| Energieträger / Heizung |
Strom-Mix / Wärmepumpe |
| Kaufpreis Wohnung |
2.795.000 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 49.000 € pro Stpl. (2-3 verfügbar pro Einheit) |
| Käuferprovision |
provisionsfrei |
| Ausstattung |
Deckenhöhe 2,70 m Alarmanlage (vorgerüstet) Klimaanlage (vorgerüstet) |
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