PARKSITE // LUXUS PENTHOUSE

Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse
NEU
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1.450.000
  137,80 m2   4
  2   1
3,57 % inkl. MwSt.
STANDORT /GRUNDRISS /DATEN

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Die Lage - Harlaching

Harlaching, im Süden Münchens gelegen, zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Lage zwischen den Isarauen und dem Perlacher Forst und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Freizeitqualität. Spaziergänge, Rad- oder Joggingtouren sind direkt vor der Haustür möglich. Besonders Alt-Harlaching mit seiner historischen Villenkolonie am Isarhochufer überzeugt durch prachtvolle Altbauten, großzügige Grundstücke.

Die Architektur reicht von denkmalgeschützten Villen über stilvolle Neubauten bis hin zu gepflegten Gartenstadtsiedlungen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum Harlaching befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der traditionsreiche Tierpark Hellabrunn und der Gutshof Menterschwaige mit seinem Biergarten sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – U-Bahn, Tram und Bus verbinden Harlaching direkt mit der Münchner Innenstadt.

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Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Harthauser Straße 54, München

Objektart Penthousewohnung
Baujahr 1974
Etage 3. OG
Wohnfläche 137,80 m²
Wohneinheiten 21 (Haus-WEG)
Parkplatz

1 TG-Stellplatz

Energiedaten

Verbrauchssausweis / Anlagentechnik BJ: 2022

Energiekennwert: 128,1 kwh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger / Heizung

Erdgas

Kaufpreis Wohnung
1.450.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz zzgl. 40.000,00 € 
Käuferprovision

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Deckenhöhe über 4 m
Panoramafenster
Sonnige Dachterrasse > 30 m²
2 Balkone
neuwertig / saniert 2025
Pool-/Spabereich im UG
Aufzug von UG/TG bis Wohnung

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