Modernes, barrierefreies Pflegeapartment im Perlachstift

Smarte Kapitalanlage im Grünen
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185.000,- €
  25,00 m2   1
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4,76 % inkl. MwSt.
STANDORT /GRUNDRISS /DATEN

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Perlachstift

Im Münchner Stadtteil Perlach bietet sich Anlegern mit dieser Pflegeeinheit im modernen PerlachStift eine attraktive Gelegenheit wertstabil und zukunftsorientiert anzulegen. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten, architektonisch ansprechend gestalteten Pflegezentrums am Gerhart-Hauptmann-Ring 48 in München. Das Haus vereint moderne Pflegekonzepte mit wohnlicher Atmosphäre und erfüllt höchste bauliche und funktionale Standards – eine überzeugende Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition.
Die rund 25 Quadratmeter große Pflegeeinheit präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit einem durchdachten Fokus auf Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit gestaltet. Helle Farben, große Fensterflächen und eine harmonische Materialwahl schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Der Grundriss bietet ausreichend Bewegungsfreiheit – auch für Bewohnerinnen und Bewohner, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Das eigene Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem WC sowie rutschhemmenden Fliesen ausgestattet und enthält Halte- und Stützgriffe zur sicheren Nutzung. Weitere Ausstattungselemente sind elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die vorhandene Möblierung ist hochwertig und funktional gewählt. Eine individuelle Ergänzung der Ausstattung ist möglich und kann nach den
persönlichen Vorstellungen oder Bedürfnissen des Bewohners angepasst werden.

Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:


Rainer Gärtner
T +49 89 413244-303
rgaertner@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Gerhart-Hauptmann-Ring 48, München

Objektart Pflegeapartment
Baujahr 2017
Etage 1. OG
Wohnfläche ca. 25 m²
Wohneinheiten 72 (laut Teilungserklärung)
Erbbauzins

1.275,00 € p.a. (2025)

Energiedaten

Bedarfsausweis
Energiek8ennwert 52,1 kWh/(m²*a)
Klasse A

Energieträger / Heizung

Fernwärme

Kaufpreis Wohnung
185.000,00 €
Monatliche Mieteinnahmen 493,64 € 
Hausgeld

124 € / Monat
Im Hausgeld inkludiert: Erbbauzins, Müll,
Strom, Heizkosten, Versicherungen, Winterdienst,
Hausmeister- und Verwaltungskosten

Provision

4,76 % inkl. 19% MwSt. 

 

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