HIDDEN TREASURE // Gärtnerplatzviertel

LOFT-WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN
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1.850.000
  192,51 m2   3
  1   1
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
STANDORT /GRUNDRISS /DATEN

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Wohnen mit Loftcharakter - viel Raum für Kreativität.

Diese außergewöhnliche und großzügige Loftwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet auf fast 200 Quadratmetern Fläche ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Kombination aus loftartiger Weite, lichtdurchfluteter Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails verbindet modernen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen, offenen Grundriss mit edlem Echtholz-Dielenboden. Große Fensterfronten sowie ein verglastes Atelier-Dach sorgen für maximale Lichtdurchflutung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein offener Kamin im Wohnbereich schafft auch an kühleren Tagen eine gemütliche Stimmung. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das fließende Raumkonzept ein und ist mit einer modernen, funktionalen Einbauküche mit heller Front und dunkler Arbeitsplatte ausgestattet.

Eine stilvolle Stahl-Holz-Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss. Die Galerie mit modernem Metallhandlauf öffnet den Blick nach unten und betont den loftartigen Charakter der Wohnung. Das Untergeschoss ist als privater Rückzugsort mit Wellness-Atmosphäre gestaltet, in dem das großzügige, elegante Badezimmer keine Wünsche offen lässt.

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Dipl. Ing. Architekt (FH) Tobias Schneider und Melanie Straub
T +49 89 413244-300
info@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Baaderstraße 49, 80469 München

Objektart Loft-Wohnung
Baujahr 1896 / 2010 renoviert
Etage EG und Souterrain
Wohn-/ Nutzfläche

192,51

Zimmer / Bäder 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
Parkplatz
1 TG-Stellplatz kann angemietet werden
Energiedaten

Verbrauchsausweis / Zentralheizung

Energiekennwert: 101,90 kwh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger / Heizung
Gasheizung
Kaufpreis 1.850.000
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt.

 

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