HIDDEN TREASURE // Gärtnerplatzviertel
3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss
Hinterhof mit Charakter. Raum für Visionen.
Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und überzeugt durch ihre angenehm ruhige Lage in einem geschützten Hinterhof. Hier erwartet Sie eine schöne Altbauetage mit drei Zimmern, einer modernen Küche mit Markengeräten sowie einem Bad und einem WC. Die gleichmäßig geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Möblierung.
Insgesamt verbindet die Wohnung klassische Altbaudetails mit einer zurückhaltenden Ausstattung und bietet eine schöne Grundlage, um ein individuelles Zuhause in außergewöhnlich ruhiger Innenhoflage zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das charaktervolle Parkett im klassischen Würfelmuster, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die weißen Holz-Kassettentüren, die klassischen Türbeschläge sowie die stilvollen Stuckprofile und Deckenabschlüsse unterstreichen den Altbaucharme der Wohnung. Große, weiß gerahmte Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall.
Dipl. Ing. Architekt (FH) Tobias Schneider und Melanie Straub
T +49 89 413244-300
info@sqmeter.de
| Adresse |
Baaderstraße 49, 80469 München |
| Objektart | Etagen-Wohnung |
| Baujahr | 1896 / 2010 renoviert |
| Etage | 1. OG |
| Wohn-/ Nutzfläche |
81 m² Wohn-/Nfl. |
| Zimmer / Bäder | 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC |
| Parkplatz |
1 TG-Stellplatz kann angemietet werden |
| Energiedaten |
Verbrauchsausweis / Zentralheizung Energiekennwert: 101,90 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D |
| Energieträger / Heizung |
Gasheizung |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Käuferprovision |
2,38 % inkl. 19% MwSt. |
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