ISAR-LOFT / MODERN, ZENTRAL & AUSSERGEWÖHNLICH

2 ZIMMER, LOGGIA, TG-STPL. KÜCHENBLOCK
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1.195.000 €
  86 m2   2
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IM HERZEN VON MÜNCHEN/ ISARVORSTADT UND DIE AU

Das ISAR-LOFT ist Teil des markanten Wohn-Ensembles Bereiteranger 15-23 im Herzen des Münchnerstadtteils Au, nahe der Isar / Maria-Hilf Platz. Das Projekt wurde durch Jürke Architekten BDA im Auftrag der Planbaumanufaktur geplant und errichtet. Das Haus gliedert sich mit seinen Höfen in drei Gebäudeteile mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Tiefgarage ist über das Treppenhaus / Aufzug gut zu erreichen.
Das Neubauensemble entlang des Bereiterangers reiht sich durch seine klare und wertige Fassadengestaltung sehr gut in die gründerzeitlichen Bürgerhäuser in direkter Nachbarschaft ein. Mit Blick in Richtung Westen spührt man schon den „Isarstrand“ mit Blick nach Osten ist das Wahrzeichen der der Au, die Mariahilfkirche sehr gut zu erkennen.
Die Energieversorgung erfolgt über nachhaltige Kraft-Wärme-Kopplung mit Gas. Das Treppenhaus ist hochwertig gestaltet und mit Natursteinbelägen und Lichtkonzept ausgestattet. Ein Highlight sind die bodentiefenPanoramafenster aus Holz-Alu mit 3-fach isolierverglasung. Diese verleihen der Wohnung ein ganz besoderes Flair und eine hervorragende Belichtung. Die Wohnung verfpgt über Fußbodenheizung und hochertiges Eichenparkett-Dielenboden. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage und die geräumigen Lagerflächen im Keller runden diese hervorragende Angebot ab.

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Tobias Schneider

Tobias Schneider
T +49 89 413244-323
tschneider@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Bereiteranger 15, München

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 2015
Etage 1. OG
Wohnfläche 86 m²
Wohneinheiten 38
Parkplatz

1 TG-Stellplatz

Energiedaten

Bedarfsausweis / Anlagentechnik BJ: 2015

Energiekennwert: 63,0 kwh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Energieträger / Heizung

BHKW (KWK + fossiler Brennstoff)

Kaufpreis Wohnung
1.195.000 €
Kaufpreis Stellplatz zzgl. 49.000,00 €
Käuferprovision

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Loggia

großzügige Wohn/Essküche

hochwertige Einbauküche

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