MAISONETTE IN ERSTER REIHER RHEINLAGE
NIESSBRAUCH-INVESTMENT
Nießbrauch - Cleveres Investment in erster Rheinlage
Sichern Sie sich ein hochwertiges Immobilien-Investment in begehrter Düsseldorfer Premium-Rheinlage am Krahkampweg zu einem signifikanten Preisvorteil.
Durch die Eintragung eines Nießbrauchs erwerben Sie die Immobilie mit einem Abschlag von ca. 25 % gegenüber dem unbelasteten Verkehrswert. Der Kaufpreisabschlag wurde gemäß ImmoWertV (Ertragswertverfahren zur Bewertung von Belastungen) ermittelt.
Investieren in eine Immobilie mit hoher Wertstabilität, guter Ausstattung und exzellenter Mikrolage im begehrten Düsseldorfer Markt.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr SQUARE METER Team
Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
| Adresse |
Krahkampweg 103, 40223 Düsseldorf |
| Objektart | Maisonette-Wohnung |
| Baujahr | 1987 |
| Etage | EG/1. OG/2. OG |
| Wohnfläche | 146,75 m² |
| Nutzfläche | 357,8 m² |
| Wohneinheiten | 12 (Haus-WEG) |
| Parkplatz |
1 TG-Stellplatz |
| Energiedaten |
Verbrauchsausweis / Anlagentechnik BJ: 2014 Energiekennwert: 98 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C |
| Energieträger / Heizung |
Erdgas |
| Kaufpreis Wohnung | 525.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Ausstattung |
Marmor- und Parkettböden Offener Kamin Balkon/e mit unverbaubarem Blick auf den Rhein Sehr großer Garten Sehr gepflegte Wohnanlage |
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