Optimal Geschnittene, sonnige 3-Zimmer Wohnung

München Obermenzing
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Kaufpreis: 449.000,00 €
  70 m2   3
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Provision: 2,5 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)
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ANFRAGE

Schöne Wohnlage in Obermenzing / Pasing

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie rund um den Pasinger Marienplatz und auch Kinderkrippen, Kitas und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingerlebnisse bei jedem Wetter stehen Ihnen die Pasing-Arcaden zur Verfügung.
Für Spaziergänge, sportliche Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren steht Ihnen ein wunderbares Wegenetz, das sämtliche Stadtbereiche erschließt und entlang der nahen Würm. Optimal ist auch die Verkehrsanbindung: Bus- und Trambahn-Haltestellen (jeweils auch mit Nachtlinien) der Bahnhof Pasing mit S-Bahn (S6/S8 Flughafen MUC) und verschiedene Buslinien, Regional- und Fernzüge bis hin zum ICE. Mit Zug oder S-Bahn braucht man nur rund 20 Minuten in die Innenstadt München und mit der S8 erreicht man den Flughafen in unter einer Stunde. Mit dem privaten PKW geht es stadteinwärts über die Landsberger Straße noch schneller und stadtauswärts gelangt man über die Bodenseestraße in wenigen Minuten zur Anschlusstelle des Autobahnrings A99, über den sämtliche Fernziele schnell und bequem erreichbar sind.

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Melanie Straub

Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse Raucheneggerstraße 9
81245 München/Obermenzing
Anzahl Zimmer 3
Lage 2. OG
Wohnfläche 70,06 qm
Nutzfläche
73,18 qm
Balkon / Loggia
6,24 qm Nutzfläche
3,12 qm Wfl. (50%)
Stellplätze Tiefgarage vorhanden,
Stellplatz eventl. zumietbar
Lagerfläche Kellerabteil
Baujahr 1966
Objektszustand einfach - gepflegt,
Sanitär renovierungsbedürftig
Ausstattung

großer + sonniger Balkon

optimale Zimmeraufteilung

Einheiten im Objekt 35 (Raucheneggerstr. 7 - 9)
Energiedaten

Verbrauchsausweis / Anlagentechnik BJ: 1966

Energiekennwert 153 kWh/(m2*a), Klasse E

Energieträger Heizöl
Status frei
Kaufpreis Wohnung 449.000,00 €
Hausgeld 235 € p. m.
Käuferprovision 2,5 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)
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