Die Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang der repräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing. Das Grundstück umfasst gesamt 472 m².
Die bestehende Villa aus dem Jahre 1935 ist gut erhalten und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, die über die Jahre stetig ertüchtigt wurde. Der Grundriss ist repräsentativ und funktional zugleich.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Villa, die sogar eine Aufteilung in drei Nutzungseinheiten ermöglicht.
Adresse |
Bauseweinallee 81247 München |
Objektart | Villa mit großem Grundstück |
Grundstück |
472 m² |
Baujahr |
1935 |
Wohnfläche | ca. 200 m² |
Nutzfläche |
ca. 280 m² |
Garage |
Einzelgarage neu |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Energiedaten |
Bedarfsausweis / Anlagentechnik BJ: 2007 B-329,1 kWh/(m²*a), Klasse H |
Energieträger |
Gas |
Kaufpreis |
1.915.000,00 € |
Käuferprovision |
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
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