Attraktive & nachhaltige Immobilien in gefragten Lagen in München und Umgebung im Immobilienangebot von SQM Immobilien GmbH
PROSIT NEUJAHR 2023
Sehr geehrte Frau / Herr XYZ,
zu Beginn des neuen Jahres möchten wir Ihnen einige besondere Kapitalanlagen vorstellen. Dabei handelt es sich um Immobilien mit Wohnrecht oder Nießbrauch, die wir Ihnen bis zu 63 % unter Verkehrswert anbieten können.
Gerne beraten wir Sie hierzu und zu weiteren Immobilien in Bestlagen von München Schwabing, Nymphenburg & Gern.
www.sqmeter.de |
Einen guten Start wünscht Ihnen Ihre |
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Melanie Straub
Immobilienökonom (IR|EBS)
Geschäftsführende Gesellschafterin |
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ALTBAUWOHNUNG NAHE ALTSTADT MÜNCHEN // GLOCKENBACHVIERTEL
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BJ 1896 + Kaufpreis 530.000 € + Prov. 2,14 % inkl. MwSt. + Miete 1.100 €/Monat + Hausgeld 287 €/Monat
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RUHIGE GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE
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125 m² Wfl. + 140 m² Garten
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3,5
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1
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1 TG
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BJ 1983 + Verkehrswert 876.000 € + Kaufpreis 765.000 € mit Kaltmiete 1.600 € + oder
Kaufpreis 655.000 € Wohnrecht ohne Miete + Alter Frau 83 Jahre
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RUHIGE GARTENWOHNUNG
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60 m² Wfl. + 90 m² Garten
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3
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1
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1 TG
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BJ 1960 + Verkehrswert 450.000 € + Kaufpreis auf Nießbrauchbasis 240.000 € + Alter Frau 73 Jahre
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RUHIGE 2-ZIMMER MIT SÜDBALKON
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BJ 1974 + Verkehrswert 525.000 € + Kaufpreis mit Wohnrecht 355.000 € + Alter Frau 81, Alter Mann 81 Jahre
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ALPENBLICK // 3-Zimmer Wohnung
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BJ 2000 + Verkehrswert 680.000 € + Kaufpreis mit Wohnrecht 480.000 € + Alter Frau 92, Alter Mann 86 Jahre
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KAPITALANLAGE NIESSBRAUCH |
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RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG
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BJ 1983 + Verkehrswert 430.000 € + Kaufpreis mit Nießbrauch 220.000 € + Alter Frau 70
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DACHGESCHOSSWOHNUNG // BALKON MÜNCHEN // GLOCKENBACHVIERTEL
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BJ 2000 + Verkehrswert 1.150.000 € + Var.1) Kaufpreis mit Wohnrecht 720.000 € + 2) Kaufpreis mit Einmalzahlung 420.000 € und Leibrente 1.500 € / Monat + Alter Mann 72
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INVESTMENT IN OBJEKTE MIT NIESSBRAUCH Die ungebrochen hohe Nachfrage nach wertigen und sicheren Immobilieninvestments trifft auf anspruchsvolle Lebensvorstellungen im dritten Lebensabschnitt bei sinkenden Rentenbezügen.
Ein Verkauf auf Nießbrauch ermöglicht den bisherigen Eigentümern, Ihre Immobilie weiterhin zu nutzen. Der Käufer profitiert von einem deutlich abgezinsten Kaufpreis und alternativ von zuverlässigen Mietzahlungen sowie guter Pflege des Objekts. Dies bringt gegebenenfalls auch Steuervorteile mit sich.
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Profitieren Sie von einem der TOP 5 Immobilienmärkte Deutschlands.
Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile dieser Investmentformen dar und senden Ihnen unsere Angebote vor Veröffentlichung zu.
Herzliche Grüße aus der Nymphenburger Straße,
Tobias Schneider & Melanie Straub
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