Nutzen Sie die vorgezogene Abzinsung von Niessbrauch-Immobilien in Form eines reduzierten Kaufpreises und investieren Sie in den attraktiven Immobilienmarkt München. Eine Villa in Grünwald, eine Wohnung im Glockenbachviertel, ein Grundstück in Harlaching u.v.m.
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VILLA MIT GROSSEM WOHLFÜHLGARTEN
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350 m² Wfl.
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Verkehrswert 4 Mio € + Kaufpreis 2,3 Mio € (in 3 Raten: 2022 I 1 Mio €; 2025 I 650.000 € (indexiert); 2028 I 650.000 € (indexiert) + Wohnfläche 350 m² + Grundstück 990 m² + Baujahr 2020 + Wohnrecht lebenslang + Alter des Mannes 81 Jahre + Alter der Frau 71 Jahre
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
T +49 89 413244-300
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EINFAMILIENHAUS / WOHNRECHT
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160 m² Wfl.
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Verkehrswert 3 Mio € + Kaufpreis 2,25 Mio € + Wohnfläche 160 m² + Grundstück 503 m² + Baujahr 1950 + Wohnrecht lebenslang + Alter der Frau 84 Jahre
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DACHGESCHOSSWOHNUNG // BALKON
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ca. 500 m² Wfl.
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Verkehrswert 1,275 Mio € + Baujahr 2000 + 3 Zimmer + VARIANTE A: Kaufpreis 750.000 € + VARIANTE B: Kaufpreis 470.000 € zzgl. monatl. Leibrente 1.600 € (Erhöhung der Leibrente pro Jahr um 2%) + Alter des Mannes 72 Jahre
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GRUNDSTÜCK MIT BAUPOTENTIAL // LEBENSLANGES WOHNRECHT
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ca. 500 m² Wfl.
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Verkehrswert 1,375 Mio € + Kaufpreis 820.000 Mio € + Miete 1.000 € + Baupotential ca. 500 m² + Grundstück 1.022 m² + Alter des Mannes 74 Jahre
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STADTWOHNUNG MIT NATURBEZUG
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84 m² Wfl.
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1 TG
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Verkehrswert 700.000 € + Kaufpreis 450.000 € + Wohnfläche ca. 84 m² + Baujahr 1982 + Niessbrauch lebenslang + Alter des Mannes 73 Jahre + Alter der Frau 74 Jahre
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HOCHWERTIGE WOHNUNG
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106 m² Wfl.
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1 Garage
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Verkehrswert 925.000 € + Kaufpreis 500.000 € + Wohnfläche ca. 106 m² + Baujahr 1989 + Wohnrecht befristet 20 Jahre + Alter des Mannes 68 Jahre + Alter der Frau 64 Jahre + Aufgabe Wohnrecht ab Jahr 10 möglich; Abfindung max. 200.000 €, jährlich um 20.000 € abenhmend
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INVESTMENT IN OBJEKTE MIT NIESSBRAUCH Die ungebrochen hohe Nachfrage nach wertigen und sicheren Immobilieninvestments trifft auf anspruchsvolle Lebensvorstellungen im dritten Lebensabschnitt bei sinkenden Rentenbezügen.
Ein Verkauf auf Nießbrauch ermöglicht den bisherigen Eigentümern, Ihre Immobilie weiterhin zu nutzen. Der Käufer profitiert von einem deutlich abgezinsten Kaufpreis und alternativ von zuverlässigen Mietzahlungen sowie guter Pflege des Objekts. Dies bringt gegebenenfalls auch Steuervorteile mit sich.
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Profitieren Sie von einem der TOP 5 Immobilienmärkte Deutschlands.
Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile dieser Investmentformen dar und senden Ihnen unsere Angebote vor Veröffentlichung zu.
Herzliche Grüße aus der Nymphenburger Straße,
Tobias Schneider & Melanie Straub
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