Das Stadthaus in Gern

Wohnen in Bestlage Münchens
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  ca. 210 m2   7
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Ensemble Villenkolonie Gern / Projektentwicklung der ersten Stunde

EINE ECHTE RARITÄT - Das Stadthaus ist eines der ersten Häuser der Villenkolonie Gern. Es wurde von dem renommierten Architekten und "Terrainentwickler" der ersten Stunde Jakob Heilmann im Jahre 1893 geplant und erbaut.
"Möglichst viel Luft und Licht, ein Garten vor und hinter dem Haus", dieses Credo prägt die gesamte Nachbarschaft.
Das Haus wurde im Jahr 2003 grundlegend saniert und in zwei Wohneinheiten mit zusätzlichem Einlieger-Appartment aufgeteilt. Die großzügigen Fensteröffnungen sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Das Haus verfügt neben dem rückwärtigen Garten über 4 Balkone mit Blick ins Grüne.

BESTLAGE - Das Stadthaus Malsenstraße 54 liegt westlich der Waisenhaushausstraße mitten im Herzen des wunderschönen Stadtteils Gern. Die malerischen Fassaden, die Nähe zum Nymphenburger Schlosskanal und die durchgrünten Straßenzüge machen Gern zu einem der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Wer hier wohnt weiß das Leben zu genießen. Zahlreiche erstklassige Restaurants wie das Acetaja, das Romans oder gemütliche Cafés wie das Ruffini laden zum Verweilen ein. Für Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet der nahe Rotkreuzplatz mit seinen zahlreichen Geschäften wie Feinkost Käfer, Garibaldi, Herrmansdorfer, Zur Blume und zahlreiche frische Obst- und Gemüsestände eine sehr breite Auswahl. Hervorragende Schulen, zahlreiche Klinken und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen wie das Dantebad runden das reichhaltige Angebot ab.
Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Melanie Straub

Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Malsenstraße 54

80638 München

Objektart Stadthaus
Baujahr
1893
Architekt Jakob Heilmann
Generalsanierung 2002/2003
Grundstück ca. 210 m²
Nutzfläche ca. 260 m²
Wohnfläche ca. 212 m²
Wohneinheiten

Wohnung 1 (ca. 125 m² (EG+OG))

Wohnung 2 (ca. 64 m² (DG))

Einlieger (ca. 24 m² mit direktem Zugang)

Energiedaten

66,3 kWh/(m²a)

Energieträger

Gas

Kaufpreis

auf Anfrage

Käuferprovision

provisionsfrei

Ausstattung

Eichenparkett Massivholz

Holz-Alu Fenster

Fußbodenheizung (EG/UG)

Einbauküchen mit Naturstein

Hochwertige Küchengeräte

Gaskochfeld

Natursteinfliesen (EG/UG)

Isotech Abdichtung / kernsaniert

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