Mehrfamilienhaus Nähe Schlosspark

Altbestand im Nießbrauch mit Vorkaufsrecht für Nachbargrundstück
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Verkehrswert: 1.370.000,00 €
  ca. 410,00 m² Grund m2   10
  2   0
Provision: 3,00% (zzgl. MwSt.)
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1A-Grundstück unweit Nymphenburger Schloss

Das angebotene Grundstück befindet sich hinter dem Nymphenburger Schlosspark in sehr guter Lage und ist Teil eines zusammengebauten Mehrfamilienhauses. Das Bestandsgebäude ist leer und wird derzeit nicht genutzt.
Das angebotene Grundstück mit Altbestand wird mit einem Vorkaufsrecht für das Nachbargrundstück mit Nießbrauch für zwei Personen (Alter 80 und 83) verkauft. Es handelt sich um ein Investment, das aufgrund des Nießbrauches nicht beliehen werden kann.
Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Melanie Straub

Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse 81245 München
Grundstücksfläche ca. 410 m² (VK-recht auf weitere 470 m²)
Lage Eckgrundstück / Doppelhaus
Wohnfläche Bestand
ca. 200,00 m² (Dachstuhl nicht ausgebaut)
Baujahr ca. 1950
Objektszustand renovierungsbedürftig
Energiedaten Energieausweis in Arbeit
Entwicklungspotential

Nach Ablauf Nießbrauch existiert ein Vorkaufsrecht

für das Nachbarhaus; Potential für gesamten Neubau

ca. 500 m² Wohnfläche

Nießbrauch

Lebenslanges Nutzungsrecht

für Nießbrauchnehmer

Alter 80 & 83

Aktueller Verkehrswert

 

1.370.000,00 €

Kaufpreis
975.000,00 €
Käuferprovision 3,00% (zzgl. MwSt.) des Verkehrswertes