Grundstück Nähe Schlosspark

Investment in Obermenzing auf Nießbrauchbasis
NEU
Quickview
Verkehrswert: 3.200.000,00 EUR
  ca. 880 m2
  0
Provision: 3,00% (zzgl. MwSt.)
STANDORT

ANFRAGE

Alle Objektdaten anzeigen

1A-Grundstück unweit Nymphenburger Schloss

Das angebotene Grundstück befindet sich hinter dem Nymphenburger Schlosspark in sehr guter Lage und besteht aus zwei zusammengebauten Mehrfamilienhäusern. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe an der Kreuzung Paul-Gerhard-Allee zu Herzog-Johann-Straße ist bereits leer und entkernt. Der Gebäudeteil Herzog-Johann-Straße wird von den Nießbrauchnehmern (Alter 80 und 83) bewohnt.
Es handelt sich um ein Investment, das aufgrund des Nießbrauchs nicht direkt beliehen werden kann.
Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Melanie Straub

Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse 81245 München
Grundstücksfläche ca. 880 sqm
Lage Eckgrundstück / Doppelhaus
Wohnfläche Bestand
ca. 200,00 m² (Dachstuhl nicht ausgebaut)
Baujahr ca. 1900
Objektszustand renovierungsbedürftig
Energiedaten Energieausweis in Arbeit
Entwicklungspotential

Die GFZ für einen Neubau liegt bei ca. 0,75,

dies bedeutet eine Wohnfläche von ca. 660 m².

Nießbrauch

Lebenslanges Nutzungsrecht

für Nießbrauchnehmer

Alter 80 & 83

Aktueller Verkehrswert

 

3.200.000,00 €

Kaufpreis
2.280.000,00 €
Käuferprovision 3,00% (zzgl. MwSt.) des Verkehrswertes