Vier Gewerbeeinheiten am Bogenhausener Tor

Solide Kapitalanlage in München mit über 4% Rendite
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1.050.000 EUR
  303 m2   4
  4-8
3,57% inkl. MwSt.
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Solide Wertanlage mit über 4% Rendite

Die vier zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten mit 8 Stellplätzen in der zugehörigen Tiefgarage sind konstant und langfristig vermietet. Die Indexierung aller Verträge garantiert die Werthaltigkeit dieses Investments.

Die gepflegte Wohnanlage (BJ 1972) ist gut frequentiert. Die Wohnungen ringsum sind zentral gelegen und erfreuen sich großer Beliebtheit und tragen so zur Nachhaltigkeit der Anlage bei. Durch das Neubau-Areal "Bogenhausener Tor" oder auch der Neubau "The Grand" rückt dieser Teil Bogenhausens ins Zentrum des Interesses.
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Melanie Straub

Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse

Wagenbauerstraße 12

81677 München

Anzahl Einheiten 4
Lage EG
Gesamtfläche 303 qm
Kaltmiete/Monat ca. 4.600 EUR
IST-Miete 55.000 EUR
SOLL-Miete 60.000 EUR
Apotheke ca. 115 qm
Raumstudio ca. 66 qm
Bistro ca. 51 qm
Praxis ca. 71 qm
Ausstattung Personenaufzug
Energie Erdwärme
Baujahr 1972
Energieverbrauch 129 kWh/(qm*a)
Provision 3,57 % inkl. MwSt.