FÜRTH / Großzügiges Einfamilienhaus

Großes, sonniges Grundstück mit Baurechtspotenzial
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564.000 €
  182,00 m2   5
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STANDORT /GRUNDRISS

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METROPOLREGION NÜRNBERG/FÜRTH IM AUFWIND

Die Stadt Fürth mit seinen 128.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt in Bayern und liegt im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Im Zukunftsatlas 2019 belegt Fürth Platz 85 von 401 Städten. Die gute Mischung aus Historie, wirtschaftliche Stärke und Nähe zur Natur gestalten den Standort überaus attraktiv. Die Preise für Häuser und Grundstücke sind innerhalb der letzten Jahre rund 5% pro Jahr gestiegen.

Das angebotene Haus liegt im Stadtteil Hardhöhe, der durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Genossenschaftswohnbau geprägt ist und derzeit einem großen Umbruch aufgrund von Generationenwechsel unterliegt.
Als bedeutende Arbeitgeber Fürth's sind zu nennen: UVEX, Leonard Kurz, Simba Dickie Group, Siemens, Trolli oder die Tucher Brauerei.
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Melanie Straub

Melanie Straub
T +49 89 413244-313
mstraub@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse Zoppoter Straße 2
90766 Fürth
Anzahl Zimmer 5
Grundstücksgröße 620,00
Wohnfläche 182,00
Wohn-/Nutzfläche 291,00
Außenfläche / Garten 320,00 (großes Gartenhaus)
Terrasse ca. 28 m²
Stellplätze 1 x Garage, 1 x Aussenstellplatz
Baujahr 1937 / 1980
Objektszustand gepflegt; Potential für Trennung in 2 Einheiten
Energiedaten 158 kWh / (m² x a)
Energieträger Erdgas
Kaufpreis 564.000,00 €
Mietpotential
ca. 1.820 €/Monat
Baurecht
B-Plan Nr. 284b v. 07.01.1975
Provision
4,64 % inkl. 16% MwSt.