Penthaus in Bestlage
Investment in Harlaching
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| Kaufpreis/Rückmietung: 1.200.000,00 € | |
| 124,00 m2 | 3 |
| 2 | 2 |
| Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkehrswertes | |
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Lebensqualität und Naherholung im Süden Münchens
Eingebettet zwischen Perlacher Forst und dem Isarhochufer liegt der südlichste Münchner Bezirk Harlaching. Geprägt wird dieses vornehme Wohngebiet durch seinen alten Baumbestand und herrschaftliche alte Villen. Hier genießt man die Vorzüge der Stadt mit seiner Infrastruktur und ist doch in wenigen Minuten in der zauberhaften Landschaft des Münchner Umlands.
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Tobias Schneider
T +49 89 413244-323
tschneider@sqmeter.de
Daten zum Objekt
| Adresse | Benediktenwandstraße 81545 München |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Lage | 2.OG / Penthausetage |
| Wohnfläche | 124,00 m2 (inkl. 50% Dachterrasse) |
| Dachterrassen | 48,67 qm (NF) |
| Hobbyraum / Bad (UG) |
28,63 qm (NF) |
| Stellplätze | 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage |
| Lagerfläche | Hobbyraum mit Bad im UG |
| Baujahr | 1998 |
| Objektszustand | sehr gut |
| Ausstattung | Einbauküche, Lift |
| Einheiten im Objekt | 8 |
| Energiedaten | EA-B 119 kWh//qm*a) |
| Energieträger | Gas |
| Heizung |
Gas-Zentralheizung |
| Status |
lebenslanges Nutzungsrecht Er (89 Jahre), Sie (87 Jahre) |
| Wohngeld |
482,00 € p.M. |
| Aktueller Verkehrswert
|
1.350.000,00 € |
|
Kaufpreis mit Rückmietung |
1.200.000,00 € (Miete p.a. 30.000 netto/kalt index.) |
| Kaufpreis mit Nießbrauch |
950.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkehrswertes |