Penthaus in Bestlage

Investment in Harlaching
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Kaufpreis/Rückmietung: 1.200.000,00 €
  124,00 m2   3
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Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkehrswertes
STANDORT /GRUNDRISS /EXPOSÈ

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Lebensqualität und Naherholung im Süden Münchens

Eingebettet zwischen Perlacher Forst und dem Isarhochufer liegt der südlichste Münchner Bezirk Harlaching. Geprägt wird dieses vornehme Wohngebiet durch seinen alten Baumbestand und herrschaftliche alte Villen. Hier genießt man die Vorzüge der Stadt mit seiner Infrastruktur und ist doch in wenigen Minuten in der zauberhaften Landschaft des Münchner Umlands.
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Tobias Schneider

Tobias Schneider
T +49 89 413244-323
tschneider@sqmeter.de
Daten zum Objekt

Adresse Benediktenwandstraße
81545 München
Anzahl Zimmer 3
Lage 2.OG / Penthausetage
Wohnfläche 124,00 m2 (inkl. 50% Dachterrasse)
Dachterrassen 48,67 qm (NF)
Hobbyraum / Bad (UG)
28,63 qm (NF)
Stellplätze 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage
Lagerfläche Hobbyraum mit Bad im UG
Baujahr 1998
Objektszustand sehr gut
Ausstattung Einbauküche, Lift
Einheiten im Objekt 8
Energiedaten EA-B 119 kWh//qm*a)
Energieträger Gas
Heizung
Gas-Zentralheizung
Status

lebenslanges Nutzungsrecht

Er (89 Jahre), Sie (87 Jahre)

Wohngeld
482,00 € p.M.
Aktueller Verkehrswert

 

1.350.000,00 €

Kaufpreis

mit Rückmietung

1.200.000,00 €

(Miete p.a. 30.000 netto/kalt index.)

Kaufpreis mit Nießbrauch
950.000,00 €
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkehrswertes